Alle Leistungen der städtebaulichen Projektentwicklung aus einer Hand.
Die Generalentwickler beraten und unterstützen Kommunen und private Investoren im gesamten Aufgabenspektrum der städtebaulichen Projekt- bzw. Baulandentwicklung.
Die Partnerschaft der drei Unternehmen Terramag GmbH, planquadrat GmbH und GEV AG führt alle Kompetenzen zusammen, um für unsere Auftraggeber als Dienstleister, Planer, Treuhänder und strategische Berater in der Baulandentwicklung erfolgreich zu wirken.
Unsere langjährige Zusammenarbeit garantiert Ihnen kurze Kommunikationswege, passgenaue Lösungen und vertiefte Kenntnisse kommunalpolitischer Prozesse. Durch erfolgreiche Projekte sind verlässliche Netzwerke in Kommunen, zur privaten Wirtschaft und spezialisierten Institutionen entstanden.
Städtebauliche Entwicklung ist eine zunehmend komplexe kommunalpolitische und interdisziplinäre Aufgabe, die jedoch im Widerspruch dazu vielfach sektoral bearbeitet wird.
Durch die daraus entstehenden Brüche in der Bearbeitung leiden fachliche und wirtschaftliche Aspekte des Projektes. Dies ist insbesondere bei der gewollten zügigen Entwicklung von Bauland für kostengünstigen und sozialen Wohnungsbau ein Problem.
Unsere Partnerschaft „Die Generalentwickler“ hat sich vor diesem Hintergrund entschieden, unseren Auftraggebern alle Aufgaben zur konzeptionellen, planerischen, technischen und wirtschaftlichen Vorbereitung, Planung und Durchführung von städtebaulichen Entwicklungen aus einer Hand anzubieten.
Das Themenfeld des kostengünstigen und sozialen Wohnungsbaus können wir als Schwerpunkt unserer Tätigkeit vor dem Hintergrund einer Vielzahl realisierter Projekte bearbeiten. Dabei steht unter Wahrung der wirtschaftlichen Interessen unserer Auftraggeber die Qualität der neu entstehenden Quartiere für die Menschen vor Ort im Mittelpunkt unserer Arbeit.
Wir agieren kommunikationsstark, politisch versiert und zielorientiert für unsere Auftraggeber.
Wir analysieren kommunale Flächenpotenziale auch durch eigene Erfassungstools und identifizieren Flächen für die Innenentwicklung und Neuerschließung von Baugebieten.
Die Prüfung von Konversionsflächen rundet unser Angebot zur Flächenmobilisierung ab. Wir prüfen für unsere Auftraggeber die Standortverträglichkeit neuer Nutzungsideen.
Wir entwickeln Flächennutzungs- und Bebauungskonzepte und überprüfen deren planerische, technische Machbarkeit. Wir arbeiten in Szenarien, um für unsere Auftraggeber ein optimales Ergebnis zu erzielen.
Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen und Beratungsleistungen rund um das Thema Grunderwerb und Bodenordnung komplettieren unser Leistungsangebot.
Wir verhandeln als kommunaler Treuhänder für unsere Auftraggeber einen ausgewogenen Ausgleich zwischen den privaten und öffentlichen Interessen in der Baulandentwicklung.
Neben den Chancen einer kooperativen Bodenordnung kann die Terramag GmbH auch potenzielle Entwicklungsflächen erwerben, wenn es für die Projektziele erforderlich ist.
Wir bearbeiten alle Planungsstufen vom Flächennutzungsplan über die Machbarkeitsstudie, den städtebaulichen Entwurf bis zum fertigen Bebauungsplan.
Auf Wunsch unserer Auftraggeber können wir auch unsere umfassende Projekterfahrung im Bereich der Architektur einbringen, um die städtebauliche Planung mit Blick auf eine marktfähige Umsetzbarkeit z.B. von kostengünstigen Wohnungsbau zu optimieren.
Wir steuern die Infrastrukturplanung im technischen Bereich von der Entwässerung über den Straßenbau bis hin zur Planung der Freiflächen und Ausgleichs- bzw. Ersatzmaßnahmen.
Wo notwendig stehen wir auch gerne bereit, um im Hochbau die soziale Infrastruktur zu planen. Interdisziplinäre Zusammenarbeit ist dabei gelebte Selbstverständlichkeit.
Wir überwachen und steuern für unsere Auftraggeber den gesamten Bauablauf und die Umsetzung.
Parallel können unsere Auftraggeber jederzeit im Projektverlauf auf unsere aktuellen Kosten- und Terminpläne zugreifen. So entsteht ein qualitätsvolles Quartier bei Wahrung der politischen, technischen und wirtschaftlichen Ziele unserer Auftraggeber.
Regierungsbaumeister
Dipl.- Ing. Architekt Ronald Klein-Knott
klein-knott(at)generalentwickler.de
Dipl.- Ing. Architektin
Claudia Becker
becker(at)generalentwickler.de
Dipl.- Ing.
Thomas Müller
mueller(at)generalentwickler.de
Westbahnhofstraße 36
63450 Hanau
Telefon: +49 6181 428 999-0
Telefax: +49 6181 428 999-60
kontakt(at)generalentwickler.de
www.generalentwickler.de
